大阪市大淀区の物件の建物調査（ホームインスペクション）
屋根の衝撃音の建物調査委（ホームインスペクション）原因調査と改善案作成
調査案件番号 No 118
大阪市大淀区
調査実施日 2026年09月18日
築年数 約2 年
延べ床面積 108 ㎡
調査項目
① 建設業者への工法調査
② 原因となりうる施工方法の調査
③ 屋根が受ける気象条件の確認
④ 同温度調査
⑤ 屋根、外壁の目視調査
⑥ 床下調査
⑦ 天井裏構造調査
⑧ 天井裏マイクロスコープによる調査
⑨ 現状の平面図、断面図、屋根伏せ作成
⑩ 改善案図作成
⑪ 写真報告書
⑫ 改善工事立ち合い及び改善工事に関する報告書作成
＜まとめ＞
相談は「冬季の深夜３時から朝方にかけて「ドーン」という衝撃音が毎日ある。」という工務店からの相談だった。工務店自ら「いろいろ思い当たる個所を２年間にわたって改修してきたが、衝撃音の発生は止まらない。原因を調べて改善案を考えて欲しい。」という内容だった。
まずは現状を確認した。調査が可能かどうかの下見である。結果、調査の実施という方向となった。
まずは建物構造を知ることから始めた。木造とはいえ伝統工法ではない。プレハブ的な組み立て壁工法である。壁、屋根、床すべての構造を把握し、図面化した。
次に、建物の調査となった、音が鳴る屋根を中心にその内外の壁、屋根の使用材料、施工方法、断熱材の施工など徹底的に調べた、外部では屋根の表面温度測定、日射継続時間、一年を通して当該屋根に照射される日射量と時間の趣味レーショを使った測定。
天井裏に使用されている材料とそれらの施工方法。これらを総合的視点（建築生態学の視点）のあらゆる角度から検証した。
結果として、一つの原因となる要素を確認できた。それを改善すべく３種類の改善策を提案、工務店の技術者も加わり、ミックスした改善案となった。
＜調査費用＞
調査費用 ￥380,000
気象環境調査 ￥210,000
改善策図 ￥172,000
消費税 ￥76,200
合計 = ￥838,200
調査案件番号 No 118
大阪市大淀区
調査実施日 2026年09月18日
築年数 約2 年
延べ床面積 108 ㎡
調査項目
① 建設業者への工法調査
② 原因となりうる施工方法の調査
③ 屋根が受ける気象条件の確認
④ 同温度調査
⑤ 屋根、外壁の目視調査
⑥ 床下調査
⑦ 天井裏構造調査
⑧ 天井裏マイクロスコープによる調査
⑨ 現状の平面図、断面図、屋根伏せ作成
⑩ 改善案図作成
⑪ 写真報告書
⑫ 改善工事立ち合い及び改善工事に関する報告書作成
＜まとめ＞
相談は「冬季の深夜３時から朝方にかけて「ドーン」という衝撃音が毎日ある。」という工務店からの相談だった。工務店自ら「いろいろ思い当たる個所を２年間にわたって改修してきたが、衝撃音の発生は止まらない。原因を調べて改善案を考えて欲しい。」という内容だった。
まずは現状を確認した。調査が可能かどうかの下見である。結果、調査の実施という方向となった。
まずは建物構造を知ることから始めた。木造とはいえ伝統工法ではない。プレハブ的な組み立て壁工法である。壁、屋根、床すべての構造を把握し、図面化した。
次に、建物の調査となった、音が鳴る屋根を中心にその内外の壁、屋根の使用材料、施工方法、断熱材の施工など徹底的に調べた、外部では屋根の表面温度測定、日射継続時間、一年を通して当該屋根に照射される日射量と時間の趣味レーショを使った測定。
天井裏に使用されている材料とそれらの施工方法。これらを総合的視点（建築生態学の視点）のあらゆる角度から検証した。
結果として、一つの原因となる要素を確認できた。それを改善すべく３種類の改善策を提案、工務店の技術者も加わり、ミックスした改善案となった。
＜調査費用＞
調査費用 ￥380,000
気象環境調査 ￥210,000
改善策図 ￥172,000
消費税 ￥76,200
合計 = ￥838,200