京都市左京区の建物のホームインスペクション（建物調査）を致しました。
京都市左京区の建物のホームインスペクション（建物調査）を致しました。
建物調査
京都市左京区
調査日 2025年1月9日
構造 ：木造２階建て
：建築年数 ４５年
延べ床面積：１３１㎡
使用 ：専用住居
＜木造２階建て建物調査＞
現状：
①築45年。
②住宅地
③書院つくり
④キッチン、浴室がリフォーム済み
⑤外部開口部は単板ガラスのサッシ
調査内容：
①目視での確認
②床下確認
③レーザーによる水平、垂直確認
④屋根裏状況確認
⑤床下の温湿度調査
⑥リノヴェーション図面作成
⑦概算工事見積作成
調査結果：
①基礎：大きな問題は診られない。
②床下：非常に湿気が多く、カビ臭がある。
③床：大きな問題は無いが、畳などの高官は必要
④室内建具：大きな問題は無い。
⑤外周開口部：すべて単板ガラス
⑥外壁：東面、北面にクラックが見受けられる。
⑦屋根：１階下屋瓦は多少ずれがある。大屋根は未確認。２階に雨漏れの痕跡あり。
⑧トイレ、浴室：リノベーションの必要あり
⑨排水管、給水管：交換が必要
⑩電気配線：専門家による電気配線の確認が必要
⑪北方向に８㎜程度傾斜している（H＝２M）
＜結論＞
建物全体としては年数から診ると良い方ではある。しかし、北方向に傾斜しているのと、敷地北面は２㎝程度地盤が沈下している。
室内の施工精度は比較的良い状態。だが、大屋根から雨漏れが確認されている。
調査費用
建物調査
基本調査費 ￥1,200×131㎡ ＝￥157,200
技術費 ￥800×131㎡ ＝￥104,800
報告書作成 ￥ 500×131㎡ ＝￥ 65,500
耐震診断および補強案作成 ￥3,000×131㎡ ＝￥393,000
合計 ￥720,500(消費税別)
建物調査
京都市左京区
調査日 2025年1月9日
構造 ：木造２階建て
：建築年数 ４５年
延べ床面積：１３１㎡
使用 ：専用住居
＜木造２階建て建物調査＞
現状：
①築45年。
②住宅地
③書院つくり
④キッチン、浴室がリフォーム済み
⑤外部開口部は単板ガラスのサッシ
調査内容：
①目視での確認
②床下確認
③レーザーによる水平、垂直確認
④屋根裏状況確認
⑤床下の温湿度調査
⑥リノヴェーション図面作成
⑦概算工事見積作成
調査結果：
①基礎：大きな問題は診られない。
②床下：非常に湿気が多く、カビ臭がある。
③床：大きな問題は無いが、畳などの高官は必要
④室内建具：大きな問題は無い。
⑤外周開口部：すべて単板ガラス
⑥外壁：東面、北面にクラックが見受けられる。
⑦屋根：１階下屋瓦は多少ずれがある。大屋根は未確認。２階に雨漏れの痕跡あり。
⑧トイレ、浴室：リノベーションの必要あり
⑨排水管、給水管：交換が必要
⑩電気配線：専門家による電気配線の確認が必要
⑪北方向に８㎜程度傾斜している（H＝２M）
＜結論＞
建物全体としては年数から診ると良い方ではある。しかし、北方向に傾斜しているのと、敷地北面は２㎝程度地盤が沈下している。
室内の施工精度は比較的良い状態。だが、大屋根から雨漏れが確認されている。
調査費用
建物調査
基本調査費 ￥1,200×131㎡ ＝￥157,200
技術費 ￥800×131㎡ ＝￥104,800
報告書作成 ￥ 500×131㎡ ＝￥ 65,500
耐震診断および補強案作成 ￥3,000×131㎡ ＝￥393,000
合計 ￥720,500(消費税別)