兵庫県神戸市 木造3階建て住宅のホームインスペクション（建物調査）を行いました
兵庫県神戸市 木造3階建て住宅のホームインスペクション（建物調査）を行いました
調査日 2022年11月25日
構造 木造3階建て
建築年数 2023年１月完成
＜ 築35年の母屋木構造に2×4の新築増築工事の調査＞
現状：
①従来の木構造に異質構造の2×4の同規模の建築物を連結させている。
②連結は単純に屋根や外壁をつないでいる。
調査内容：
①連結部分の法的矛盾の有無の確認に重点を置く
②床、壁、天井を目視
③外壁、屋根、基礎を中心に調査
④天井裏を目視。
⑤マイクロスコープで入れない箇所の確認
⑥木造崩壊度診断の実地
⑦一部破壊による壁内部や天井らの診断
調査結果：
①連結部分に法的に大きな欠陥があることが判明。
②他の個所については大きな問題は見られなかった。
③既存及び増築部の異質構造により、耐震上大きな問題があることが判明。
＜結論＞
①③の結果を踏まえ証拠を揃えたうえで、訴訟の準備を取り掛かる
②業者より訴訟取り下げを懇願。
③当依頼者の要求がほぼ満額回答となったために訴訟取り下げ。
個人情報保護のため証拠写真の掲載しておりません。
調査費用
建物調査及び現状建物図面作成
136.92㎡ ￥451,836（消費税込み）
木造崩壊度調査
136.92㎡ ￥399,000（消費税込み）
訴訟準備書面作成
136.92㎡ ￥770,000（消費税込み）
調査日 2022年11月25日
構造 木造3階建て
建築年数 2023年１月完成
＜ 築35年の母屋木構造に2×4の新築増築工事の調査＞
現状：
①従来の木構造に異質構造の2×4の同規模の建築物を連結させている。
②連結は単純に屋根や外壁をつないでいる。
調査内容：
①連結部分の法的矛盾の有無の確認に重点を置く
②床、壁、天井を目視
③外壁、屋根、基礎を中心に調査
④天井裏を目視。
⑤マイクロスコープで入れない箇所の確認
⑥木造崩壊度診断の実地
⑦一部破壊による壁内部や天井らの診断
調査結果：
①連結部分に法的に大きな欠陥があることが判明。
②他の個所については大きな問題は見られなかった。
③既存及び増築部の異質構造により、耐震上大きな問題があることが判明。
＜結論＞
①③の結果を踏まえ証拠を揃えたうえで、訴訟の準備を取り掛かる
②業者より訴訟取り下げを懇願。
③当依頼者の要求がほぼ満額回答となったために訴訟取り下げ。
個人情報保護のため証拠写真の掲載しておりません。
調査費用
建物調査及び現状建物図面作成
136.92㎡ ￥451,836（消費税込み）
木造崩壊度調査
136.92㎡ ￥399,000（消費税込み）
訴訟準備書面作成
136.92㎡ ￥770,000（消費税込み）