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京都市右京区のホームインスペクション(建物調査)

京都市右京区 木造住宅のホームインスペクション(建物調査)

調査日   2024年2月21日
構造 木造2階建て    175㎡
                          137㎡
建築年数 約41年

 

<築41年の木造二階建てを調査>
現状:
①空家での状態が1年続いている。
②高台に建つ
③建物は贅沢なつくり。
④南に面して庭がある。

調査内容:
①目視での確認
②床下確認
③レーザーによる水平、垂直確認
④赤外線カメラ使用
⑤屋根状況確認
⑥天井裏確認

 

調査結果:
①建物の維持状態としては良い。
②土壁造り。
③外壁のクラックあり。
④階段の床なりが激しい。
⑤床下は湿気が多い。
⑥外壁工事必要。

<結論>
築41年ではあるが全体の印象としては良い状態と考える。外壁は防水効果が無い為に塗装などの工事が必要。床下環境は湿気が多いため、カビやシロアリの発生がみられる。水回りは改修済み。電気容量が少ない、現在の生活スタイルでは電力不足となる可能性が高い。

調査費用
142㎡
建物調査
142 ㎡×¥2,500(調査費+技術費)=¥355,000

現状建物図面作成 142㎡
142×¥5,000  =¥710,000

木造崩壊度調査 142㎡
142×¥2,000 =¥284,000

合計 ¥1,349,000